مهم ترین بازارهای مالی

بازار دست اول (اولیه)
شرکت ها، مؤسسات و بنگاه های اقتصادی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز خود به مبالغ هنگفتی نیاز دارند كه اغلب این منابع را در مقابل واگذاری اوراق بهادار خود، به دست می آورند. واگذاری اوراق بهادار و تأمین اعتبار برای اولین بار در بازار دست اول انجام می شود. به عبارت دیگر در بازار دست اول، اوراق بهادار برای نخستین بار منتشر می شوند. براین اساس فروشنده اوراق بهادار در واقع همان ناشر اوراق بهادار است.

قیمت طلا امروز ۲۳شهریور | دیروز در بازار سکه و طلا چه گذشت؟

هر قطعه سکه بهار آزادی طرح جدید در بازار آزاد تهران امروز چهارشنبه به قیمت۱۴ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان به فروش رسید.

اخبار اقتصادی: هر قطعه سکه بهار آزادی طرح جدید در بازار آزاد تهران امروز چهارشنبه به قیمت۱۴ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان به فروش رسید.

هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در معاملات امروز ( ۲۳ شهریور ۱۴۰۰)، به نرخ ۱۴ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان معامله شد و قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم نیز به ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید.

همچنین قیمت هر اونس طلا در بازار‌های جهانی۱۷۲۵ دلار و هر گرم طلا ۱۸ عیار به مبلغ یک میلیون و ۳۴۲ هزار ۷۰۰ تومان معامله می‌شود.

برای اطلاع از قیمت روز طلا و سکه به صفحه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان مراجعه کنید.

شما می‌توانید نرخ امروز طلا و سکه را در جدول زیر مشاهده کنید:

محصول	نرخ (تومان)
سکه تمام بهار آزادی طرح جدید	۱۴ میلیون و ۷۸۰ هزار
سکه تمام طرح قدیم(امامی)	۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار
نیم سکه بهار آزادی	۸ میلیون و ۲۸۰ هزار
ربع سکه بهار آزادی	۵ میلیون و ۲۷۰ هزار
سکه یک گرمی	۳ میلیون و ۲ هزار
اونس جهانی	۱۷۰۰ دلار و ۹۰ سنت
طلای ۱۸ عیار	یک میلیون و ۳۴۲هزار و ۷۰۰

پیش‌بینی قیمت طلا و ارز امروز ۲۳ شهریور ۱۴۰۱/ دلار گران می‌شود؟

قیمت طلا و ارز سه‌شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۱ روند افزایشی داشت و سکه نیز در کانال ۱۴ میلیون تومانی صعودی بود. قیمت دلار هم در کانال ۳۱ هزار تومانی در حال افزایش بود.

به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت طلا و ارز سه‌شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۱ روند افزایشی داشت و سکه نیز در کانال ۱۴ میلیون تومانی صعودی بود. قیمت دلار هم در کانال ۳۱ هزار تومانی در حال افزایش بود. به اعتقاد کارشناسان سیگنال‌های پیرامون پرونده اتمی ایران مهمترین عامل نوسان قیمت در بازارها بوده است. اخبار و سیگنال‌های موثر بر بازار را بخوانید.

روند افزایشی قیمت در بازارهای مالی از جمله طلا و سکه امروز هم ادامه داشت. قیمت دلار با یک جهش وارد کانال ۳۱ هزار تومانی شد و معاملات غیرقانونی فردایی نیز حاکی از رشد دوباره قیمت دلار است.

همچنین طلا نیز در کانال یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به نوسان پرداخت و در پایان روز با رشد قابل توجهی نسبت به روز قبل به کارش پایان داد. سکه امامی نیز با رشد ۳.۷ درصدی رشدی بالغ بر ۵۰۰ هزار تومان را تجربه کرد.

به باور کارشناسان سیگنال‌هایی که بازارهای داخلی از تحولات برجامی دریافت کردند عامل اصلی جهش‌های قیمتی اخیر بوده است. از همین رو گفته می‌شود روند رو به رشد قیمت طلا و ارز به دلیل سکون دیپلماتیک حاکم بر مذاکرات ادامه‌دار خواهد بود.

دیروز در بازار سکه و طلا چه گذشت؟

طلا و سکه دیروز در بازارهای مختلف نوساناتی داشتند. سایت اتحادیه طلا و جواهر تهران قیمت طلا را در لحظه تنظیم این خبر افزایشی اعلام کرده است. هر گرم طلای ۱۸عیار یک میلیون و ۳۴۶ هزار و ۳۱۶ تومان داد و ستد می‌شود. این در حالیست که طلا دیروز با روند افزایشی در کانال یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان نوسان داشت.

قیمت سکه طرح جدید در این لحظه روند افزایشی دارد و به قیمت ۱۴ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان رسیده است. این نرخ نسبت به روز گذشته حدود ۳.۷ درصد رشد کرده است. قیمت سکه طرح قدیم نیز روند افزایشی داشته و به ۱۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است. این رقم حدود ۳۸۳ هزار تومان بیشتر از روز گذشته است.

پیش‌بینی قیمت سکه

با توجه به نوسانات پردامنه بازارهای مالی در روزهای اخیر و همزمانی آن با انتشار اخبار ناامیدکننده پیرامون وضعیت برجام، فعالان بازار انتظار دارند امروز نیز شاهد رشد قیمت‌ها باشند. اظهارات آنتونی بلینکن، وزیر خارجه ایالات متحده مبنی بر بعید بودن احیای برجام در آینده نزدیک یکی از مهمترین این سیگنال‌ها بود.

از طرفی هم مسئله برگزاری نشست شورای حکام با هدف بررسی پرونده اتمی ایران بر این روند تاثیر گذاشته است. ابهاماتی که پیرامون صدور یا عدم صدور قطعنامه در این نشست باعث شده تا فضای بازارهای مالی اندکی ملتهب باشد. از همین رو برخی از کارشناسان اعتقاد دارند روند افزایشی قیمت طلا و ارز در بازارهای داخلی کماکان ادامه خواهد داشت.

طلا و سکه امروز در بازارهای مختلف نوساناتی داشتند. سایت اتحادیه طلا و جواهر تهران، قیمت طلا را در لحظه تنظیم این خبر افزایشی اعلام کرده است. هر گرم طلای ۱۸عیار اکنون یک میلیون و ۳۳۷ هزار و ۷۷۵ تومان داد و ستد می‌شود. این رقم حدود ۲۲ هزار تومان بیشتر از روز گذشته است. طلا دیروز هم روند صعودی داشت و به یک میلیون و ۳۲۲ هزار تومان نیز رسید.

اما قیمت سکه طرح جدید در این لحظه روند افزایشی دارد و به قیمت ۱۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. این نرخ نسبت به روز کاری گذشته، حدود ۳۴۵ هزار تومان بیشتر است. روز گذشته نیز سکه روند افزایشی داشت و به کانال ۱۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان نیز رسید.

قیمت سکه طرح قدیم اکنون روند افزایشی دارد و به ۱۳ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان رسیده است. این رقم حدود ۲۳۴ هزار تومان بیشتر از روز گذشته است. سکه بهار آزادی، دیروز هم روند افزایشی داشت و به حدود ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نیز رسید.

بازار مالی چیست؟ و انواع آن کدام اند؟

ساعد نیوز: بازار مالی (به انگلیسی: Financial market ) با تقسیم کل سیستم اقتصاد یک کشور به دو بخش واقعی و مالی، بخش مالی را می‌توان به عنوان زیرمجموعه‌ای از نظام اقتصادی تعریف کرد که در آن وجوه، اعتبارات و سرمایه در چارچوب قوانین و مقررات مشخص از طرف پس‌انداز کنندگان و صاحبان پول و سرمایه به طرف متقاضیان، جریان می‌یابد.

بازار مالی (Financial Market) اصطلاحی گسترده است که برای طیف وسیعی از بازارها به کار می رود. هر بازاری که در آن تجارتی صورت می گیرد یک بازار مالی محسوب می شود. حتی بازارهایی که در آنها تجارت اوراق بهادار شامل سهام، اوراق قرضه، ارز، فلزات و مشتقات آنها انجام می شود هم بازار مالی هستند.

نظام مبتني بر اقتصاد بازار در سطح كلان به وجود بازارهاي 4 گانه اعتقاد دارد. اين بازارها عبارتند از: بازار كالا، بازار كار، بازار پول و بازار سرمايه. تجزيه و تحليل بازارهاي 4 گانه تعادل عمومي را به اثبات مي رساند. دو بازار از بازارهاي ياد شده در ارتباط با بخش مالي مي باشد. بخش مالي روي دوم سكه اقتصاد است كه در واقع مكمل بخش واقعي اقتصاد است. بنابراين تعادل بلند مدت و با ثبات هر نظام اقتصادي هنگامي به دست مي آيد كه دو بخش مالی و اقتصادی با ارتباطات دروني خود در شرايط تعادلي عمل كنند. بر اين اساس مي توان گفت كه بخش مالي تزريق كننده حيات به بخش حقيقي اقتصاد است و منظور از توسعه مالي، توسعه سيستم يا بخش مالي يعني بازارها، نهادها و ابزارهاي مالي مي باشد.

کارکردهای بازار مالی

جذب و تجهیز پس اندازها و تخصیص بهینه منابع (انتقال وجوه بین واحدهای اقتصادی)

انتقال وجوه بین واحدهای اقتصادی نقش اساسی بخش مالی اقتصاد است. واحدهای اقتصادی به طور کلی شامل واحدهای دارای پس انداز و واحدهای سرمایه گذاری هستند. نقش بازارهای مالی این است که این دو گروه مزبور را به یکدیگر نزدیک کند و راهکاری فراهم نمایند که وجوه از واحدهای دارای مازاد پس مهم ترین بازارهای مالی انداز به واحدهای مواجه با کمبود منابع یا کسری پس انداز انتقال یابد. بدیهی است که تأثیر این نقل و انتقال وجوه فراهم آوردن امکانات سرمایه گذاری مولد است. بنابراین ملاحظه می شود که در صورت عدم وجود یا ضعف بازارهای مالی، امکان تحقق سرمایه گذاری های مولد در سطح وسیع وجود نخواهد داشت.

تعیین قیمت وجوه و سرمایه

قیمت وجوه و سرمایه نیز در بازارهای مالی تعیین می شود. بنابراین بازارهای مالی با تعیین قیمت سرمایه و وجوه، بنگاه ها را در تصمیم گیری های سرمایه گذاری و برنامه ریزی های مالی کمک می کنند. به طوری که قیمت بازاری سرمایه توسط بنگاه می تواند با بازده انتظاری ناشی از آن مورد مقایسه قرار گیرد و بدین ترتیب بنگاه ها سرمایة خود را به سرمایه گذاری هایی که بازدة آن ها بالاتر یا مساوی هزینه سرمایه آن هاست اختصاص دهند. همچنین با استفاده از هزینة سرمایه که در بازار مالی تعیین می شود، امکان مقایسه و ترجیح سرمایه گذاری های کوتاه مدت و بلند مدت فراهم می شود. اما فرآیند کشف قیمت در بازارهای مالی زمانی به درستی و به شکل عادلانه انجام می گیرد که شرایط رقابتی بر بازار حاکم باشد. در این شرایط عرضه و تقاضای وجوه و سرمایه، قیمت را تعیین می کند و قیمت تعیین شده توسط بازار بهترین راهنما برای عرضه کنندگان وجوه یعنی پس اندازکنندگان و سرمایه گذاران و تقاضاکنندگان وجوه یا سپرده پذیران خواهد بود. بدین وسیله تصمیم گیری برای هر دو گروه آسان خواهد شد و منابع سرمایه ای به بهترین نحو تخصیص خواهد یافت.

انتشار و تحلیل اطلاعات

بازارهای مالی، اطلاعات را گردآوری می نمایند و از طریق قیمت های منتشر شده منعکس می نمایند. حتی افرادی که فرآیند پرهزینه ارزیابی بنگاه ها و مدیران و شرایط بازار سهام را طی نکرده اند، می توانند قیمت های سهام را که منعکس کنندة اطلاعاتی است که دیگران به دست آورده اند، مشاهده کنند. انتشار و تجزیه و تحلیل اطلاعات توسط بازارهای مالی باعث می شود تا جامعه منابع ناچیزی را به منظور به دست آوردن اطلاعات هزینه کند. اقتصادی شدن کسب اطلاعات دربارة فرصت های سرمایه گذاری، می تواند به تخصیص بهتر منابع منجر گردد.

تسهیل دادوستدها

سیستم های مالی که هزینه های مبادلاتی را کاهش می دهند، می توانند موجب تخصصی تر شدن فعالیت ها، نوآوری تکنولوژی و رشد اقتصادی شوند. همان طور که آدام اسمیت (1779) نیز ادعا می کند، هزینة مبادلاتی کمتر باعث تخصصی تر شدن کارها می شود. وجود واسطه ای همانند پول، باعث می شود تا هزینه های مبادله کالا تا حد زیادی کاهش یابد و امر مبادله ساده تر و روان تر گردد. وجود نهادهای واسطه ای نیز خود باعث کاهش این هزینه ها، تقسیم کار بهتر و در نتیجه کارآیی و رشد بالاتر می شود.

توزیع خطر و مدیریت ریسک

بازارهای مالی علاوه بر تخصیص سرمایة پولی، خطرات اقتصادی را نیز توزیع می کنند. در واقع ریسک اشتغال به فعالیت های اقتصادی و سرمایه گذاری، از طریق ایجاد و توزیع اوراق بهادار از هم تفکیک و توزیع می شود. به عبارت دیگر بازارهای مالی (بازار پول و سرمایه) در ابعاد وسیع ریسک افرادی را که در فعالیت های اقتصادی بزرگ و پرمخاطره اشتغال دارند به پس انداز کنندگان که حاضر به پذیرش ریسک یک بازدة غیرمطمئن هستند، منتقل و بین آن ها توزیع می کنند.

بازارهای مالی علاوه بر تفکیک ریسک اشتغال و سرمایه گذاری، افراد را قادر به ایجاد تنوع در سرمایه گذاری می کنند. ایجاد تنوع در سبد دارایی منجر به کاهش ریسک می شود. کل ریسک به این علت کاهش می یابد که زیان در بعضی از سرمایه گذاری ها توسط منافع ناشی از سایر سرمایه گذاری ها جبران می شود. بازارهای مالی همچنین ریسک عدم نقدشوندگی را کاهش می دهند. نقدشوندگی، عبارت از سهولت تبدیل دارایی ها به قدرت خرید در قیمت های مورد توافق است. هزینه های مبادلاتی و عدم تقارن اطلاعاتی باعث کاهش نقدشوندگی شده و ریسک را افزایش می دهد. بازارهای مالی از طریق انتشار و تحلیل اطلاعات و تسهیل دادوستدها به کاهش ریسک عدم نقدشوندگی کمک می کنند.

طبقه بندی انواع بازارهای مالی در ایران

بازارهاي مالي بر پايه معيارهاي متفاوتي قابل طبقه بندي هستند:

1. طبقه بندي بر اساس نوع دارايي
2. طبقه بندي بر اساس مرحله عرضه اوراق بهادار
3. طبقه بندي بر اساس سررسيد تعهدات مالي

انواع بازارهای مالی بر اساس نوع دارايي

الف) بازار سهام

در اين بازار، سهام شركت ها كه نشانگر مالكيت دارنده آن در شركت است، دادوستد مي شود.

ب) بازار اوراق بدهی

بازاري است كه در آن ابزارهاي با درآمد ثابت (اوراق قرضه) دادوستد مي شوند.

ج) بازار ابزارهای مشتق

بازاري است براي معاملات ابزارهايي مبتني بر دارايي هاي مالي يا فيزيكي از كه آن جمله مي توان به اختيار معامله و قرارداد آتي اشاره كرد.

طبقه بندي بر اساس مرحله عرضه اوراق بهادار

بازار دست اول (اولیه)
شرکت ها، مؤسسات و بنگاه های اقتصادی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز خود به مبالغ هنگفتی نیاز دارند كه اغلب این منابع را در مقابل واگذاری اوراق بهادار خود، به دست می آورند. واگذاری اوراق بهادار و تأمین اعتبار برای اولین بار در بازار دست اول انجام می شود. به عبارت دیگر در بازار دست اول، اوراق بهادار برای نخستین بار منتشر می شوند. براین اساس فروشنده اوراق بهادار در واقع همان ناشر اوراق بهادار است.

بازار دست دوم (ثانویه)
پس از عرضه اوراق بهادار در بازار اولیه و به منظور آن که این اوراق بتوانند مورد دادوستد قرار گیرند، به بازار دیگری نیاز است که به آن بازار ثانویه اوراق بهادار گفته می شود. در این بازار، اوراق قابلیت دادوستد پيدا مي كنند. وجود بازار دست دوم، صرفاً به این دلیل است که قابلیت نقدشوندگي اوراق بهادار منتشر شده در بازار دست اول را افزایش دهد، ضمن این که شرایطی فراهم می آورد که قرض دهندگان و قرض گیرندگان در صورت لزوم به آسانی بتوانند تصمیمات سرمایه گذاری خود را تغییر داده، به فروش اوراق بهادار خریداری شده یا خرید اوراق بهادار دیگر اقدام نمایند.
دادوستد در بازار دست دوم به دفعات نامحدود انجام می شود و بنابراین با جابجا شدن مالکیت ابزارهای مالی قابل دادوستد در آن بازار، قدرت نقدشوندگی زیادی ایجاد می شود. در این حالت، از نقد شدن پیش از سررسید بدهی واحدهای متقاضی سرمایه یا ناشران اوراق بهادار جلوگیری می شود و در نتیجه ضربه های کمبود نقدینگی تأثیر محدودتری بر واحدهای سرمایه گذار خواهد داشت.

طبقه بندي بر اساس سررسید تعهدات مالی

الف ) بازار پول ( Money market )
بنا به تعریف، بازار پول بازاری برای دادوستد پول و دیگر دارایی های مالی جانشین نزدیک پول است که سررسید کمتر از یک سال دارند. همچنین می توان از بازار پول به عنوان بازار ابزارهای مالی کوتاه مدت با ویژگی اندک بودن ریسک عدم پرداخت، نقدشوندگی و ارزش اسمی زیاد نام برد. تمرکز فعالیت این بازار در استفاده از ابزارهایی است که به اشخاص و بنگاه های تجاری این امکان را می دهند که به سرعت نقدینگی خود را به میزان مطلوب درآورند.

ب ) بازار سرمایه ( Capital market )
برپایه طبقه بندی بازار مالی با نگرش به سررسید دارایی ها، بازار سرمایه به بازار دادوستد ابزارهای مالی با مهم ترین بازارهای مالی مهم ترین بازارهای مالی سررسید بیشتر از یک سال و دارایی های بدون سررسید اطلاق می شود. این بخش از بازار مالی نقش مهمتری در گردآوری منابع پس اندازی و تأمین نیازهای سرمایه گذاری واحدهای تولیدی دارد. بازار سرمایه نسبت به بازار پول بسیار گسترده تر است و از تنوع ابزاری بیشتری برخوردار است.
مهمترین کارکرد بازارهای مالی شامل بازارهای پول، سرمایه و بیمه در اقتصاد ملی، تجهیز منابع پس اندازی و هدایت آن به سوی فعالیتهای مولد اقتصادی است، ضمن آنکه تعیین قیمت وجوه و سرمایه، انتشار و تحلیل اطلاعات و توزیع ریسک اقتصادی نیز اغلب در شمار کارکردهای این بازارهاست.

بازار پول (Money Market)

این بازار یکی از بزرگترین بازارهای مالی و سرمایه جهان است که بانک ها و شرکت های دولتی و خصوصی و همچنین سهامداران در آن فعال می باشند. این بازار به چهار دسته بزرگ و اصلی اوراق قرضه دولتی، شرکتی، شهرداری، اوراق خزانه بانکی، اسناد بانکی و گواهی اسناد سپرده تقسیم می شود. به صورت کلی این بازارها در راستای جذب سرمایه برای راه اندازی پروژه های شرکت های خصوصی و دولتی و انتشار اوراق برای سرمایه گذاران فعالیت می کند که البته در مقالات بعدی به صورت کامل راجع به هر بخش توضیحات کامل خواهیم داد. در حالت کلی این بازارها بیشتر برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری هایی با ریسک و همچنین سود کم هستند مناسب می باشد.

بازار ارز (Currency Market)

آخرین گروه از دسته بندی بازار های مالی و سرمایه بازار ارز (Currency Market) می باشد که شامل بازار مالی فارکس (Forex Market) یا foreign exchange market می باشد. این بازار یکی از بزرگترین بازارهای مالی بین المللی می باشد که گردش مالی روزانه آن حدود ۷۰۰۰ میلیارد دلار می باشد و جزو پر طرفدارترین بازارهای مالی آنلاین دنیا می باشد که تعداد زیادی از تحلیلگران، معامله گران، شرکت ها، بانک ها و موسسات از سرتاسر دنیا در آن فعالیت می کنند.

ریسکهای موجود در بازار مالی ایران

ریسک دولتی

این ریسک که بر اساس پایین بودن قدرت اعتبار کشور و دولت ایران در تأمین منابع مالی از طریق قرض از بانک بر ؟ یا بازار بین المللی میباشد بر اساس قیمت اخیر پایین نفت و رشد متوسط اقتصادی و منفی بودن سطح تجاری کشور به وجود آمده است. به دنبال برداشته شدن تدریجی تحریمهای اقتصادی از ژانویه سال ۲۰۱۶، اعتبار ایران نسبتاً با رشد کمی به دلیل افزایش صادرات نفتی ایران به حد قبل تحریمها و وارد شدن سرمایه های خارجی مواجه شده است سطح پایین بدهیها بین تمامی و همچنین افزایش دسترسی کشور ایران به بازارهای تأمین مالی به کم شدن این ریسک کمک خواهد کرد.

ریسک نرخ ارز

این ریسک با توجه به برداشته شدن تحریمهای اقتصادی به دلیل فعالیتهای اتمی ایران و افزایش دیدگاه مثبت نسبت به آینده اقتصاد ایران کمتر میشود. ولی با این وجود، عدم اطمینان به دلیل یکی نبودن برنامه های رسمی دولتی و بازار ارز که به سال ۲۰۱۸ موکول شده است به همراه نگرانی هایی که از اجمال تحریمهای جدید توسط دولت آمریکا، هنوز به آرایش نرسیده و دارای تحولات زیادی میباشد.

ریسک بخش بانکها

ضعف بانکها به دلیل کمبود منابع، بالا بودن نرخ وامهای بیپایه و اساس، تغییرات در سیاستهایی که موجب تفاوت در پروسه ارائه تسهیلات بوجود آمده است باعث افزایش این ریسک شده است با وجود این که ایران در صدد شکستن مسأله تحریمهای اقتصادی از جانب دولت آمریکا در خصوص دلار آمریکا که به عنوان ارز رسمی در مبادلات استفاده میشود، بیشتر بانکهای غربی با اطاعت از آمریکا با مبادله با دولت و بانکهای ایران سرباز میزنند.

ریسک سیاسی

با توجه به اینکه انتظار میرود با روی کار آمدن آقای روحانی، رئیس جمهور جدید در سال 2017، این ریسک کاهش یابد، ولی متأسفانه صحنه سیاسی هنوز دارای تزلزل بسیار بوده است به طوری که جناح راست در صدد … علاوه بر آن شده است که بر سر راه آقای روحانی وجود دارد، دولت جدید آمریکا نیز با به کارگیری سیاست مخالف ایران که با همکاری کشور اسرائیل و چند کشور حوزه خلیج فارس همراه است.

ریسک بخش اقتصادی

وابستگی ایران در بخش هیدروکربن موجب تزلزل اقتصادی ایران و افزایش یا کاهش قیمت و صادرات نفی شده است بعد از برطرف شدن مشکلات تحریمهای اتمی، ایران میتواند از نمای رقبای خود در حوزة خلیج فارس پیشی بگیرد ولی افزایش ریسک به دلیل افزایش تحمیل تحریمهای جدید از طرف کشور آمریکا باعث تنزل در اعتماد در اقتصاد داخلی و خارجی ایران میشود، تراز این ریسک را بالا میبرد.

پیش بینی قیمت طلا و ارز فردا ۲۳ شهریور۱۴۰۱

قیمت طلا و ارز سه‌شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۱ روند افزایشی داشت و سکه نیز در کانال ۱۴ میلیون تومانی صعودی بود. قیمت دلار هم در کانال ۳۱ هزار تومانی در حال افزایش بود.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا، قیمت طلا و ارز سه‌شنبه ۲۲ شهریور ۱۴۰۱ روند افزایشی داشت و سکه نیز در کانال ۱۴ میلیون تومانی صعودی بود. قیمت دلار هم در کانال ۳۱ هزار تومانی در حال افزایش بود. به اعتقاد کارشناسان سیگنال‌های پیرامون پرونده اتمی ایران مهمترین عامل نوسان قیمت در بازارها بوده است.

روند افزایشی قیمت در بازارهای مالی از جمله طلا و سکه امروز هم ادامه داشت. قیمت دلار با یک جهش وارد کانال ۳۱ هزار تومانی شد و معاملات غیرقانونی فردایی نیز حاکی از رشد دوباره قیمت دلار است.

همچنین طلا نیز در کانال یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به نوسان پرداخت و در پایان روز با رشد قابل توجهی نسبت به روز قبل به کارش پایان داد. سکه امامی نیز با رشد ۳.۷ درصدی رشدی بالغ بر ۵۰۰ هزار تومان را تجربه کرد.

با سرمایه گذاری در بازار مسکن استانبول سود خود را چند برابر کن!!

با توجه به علاقه روزافزون ایرانیان به مهاجرت و سرمایه گذاری در ترکیه، اطلاع از قیمت مسکن از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. به اعتقاد بسیاری از افراد، رشد مسکن در استانبول طی چند سال اخیر بیشتر خواهد شد. در نتیجه، خرید خانه در استانبول می تواند یک سرمایه گذاری پرسود در آینده باشد. برای انجام این سرمایه گذاری در بازار مسکن استانبول می توانید از املاک پوریا مشاوره و کمک بگیرید. در ادامه، مهم ترین نکاتی که لازم است در این رابطه بدانید را به شما خواهیم گفت.

مقایسه قیمت ملک در ایران و استانبول

اولین نکته ای که باید در مورد قیمت ملک در استانبول بدانید، ارزان تر بودن آن نسبت به ایران است. قیمت مسکن در ترکیه در مقایسه با ایران بسیار ارزان تر است. در واقع، دولت ترکیه در سال های اخیر موفق به کنترل بازار مسکن و تثبیت قیمت ها شده است. به همین دلیل است که سرمایه گذاری در این کشور می تواند پرسود باشد. البته، قیمت مسکن در شهرهای مختلف ترکیه با هم تفاوت دارند. با این وجود، می توان با اطمینان گفت که قیمت ملک در ترکیه از ایران ارزان تر است.

دلیل ثبات قیمت ملک در ترکیه با اقتصاد پایدار آن ارتباط مستقیم دارد. اگر بخواهیم مقایسه ای بین قیمت ملک در ایران و استانبول انجام دهیم، این مورد را در نظر بگیرید. قیمت یک آپارتمان نوساز سه خوابه در منطقه صفاکوی استانبول تنها 470 هزار دلار میباشد. حتی اگر قصد خرید ملک در محله های خوب استانبول مانند کادیکوی را دارید، تنها با پرداخت 476 هزار دلار می توانید صاحب یک خانه با امکانات ویژه ای شوید. اگر این قیمت ها را با بازار مسکن ایران مقایسه کنید، حتماً تعجب خواهید کرد.

یکی از محله های گران قیمت استانبول، منطقه شیشلی است. قیمت خانه یک خوابه در شیشلی حدود 800 هزار دلار است. منطقه اسنیورت در غرب استانبول در مقایسه با محله های دیگر کمی ارزان تر است و آپارتمان و شهرک های زیبای بسیار زیادی دارد. شما میتوانید با 250 هزار دلار هم خانه معقولی تهیه کنید. با املاک پوریا می توانید بیشتر با این تفاوت قیمت ها آشنا شوید.

بررسی بازار آزاد استانبول و تمرکز دولت بر روی ملک در استانبول

کمبود مسکن در ترکیه غیر قابل انکار است. با توجه به جمعیت بالا و رو به رشد این کشور، می توان کسری مسکن در سال های آینده در شهرهای بزرگ ترکیه را پیش بینی کرد.

کمبود مسکن یکی از اصلی ترین مسائلی است که بازار آزاد ترکیه را هدایت می کند. از سوی دیگر، دولت نیز تمهیداتی در نظر گرفته است.

یکی از راهکارهای دولت در راستای برطرف کردن مشکل مسکن در استانبول، جذب سرمایه گذار خارجی است. در همین راستا، دولت ترکیه فرصت های بسیار زیادی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است. به عنوان مثال، اعطای اقامت موقت یا شهروندی از دیگر راهکارهای دولت برای جذب سرمایه گذار خارجی است.

مزایای خرید ملک در استانبول

خرید ملک در استانبول می تواند یک سرمایه گذاری پرسود باشد. با این وجود، سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه دارای مزایای دیگری است که به برخی از مهم ترین آن ها اشاره می کنیم.

• اخذ اقامت ترکیه: یکی از مزایای اصلی خرید ملک در استانبول، اخذ اقامت کشور ترکیه است. شما با خرید هر نوع ملکی در این کشور قادر به دریافت اقامت موقت یا به اصطلاح تاشینماز هستید. اگر امکان خرید ملک با حداقل قیمت 400 هزار دلار در ترکیه را دارید، طی سه ماه می توانید برای اخذ پاسپورت و شهروندی نیز اقدام کنید.
• امکان خرید املاک بسیار شیک و لوکس: قیمت پایین ملک در بازار مسکن استانبول، امکان خرید یک خانه لوکس در این کشور تنها با هزینه رهن خانه در تهران را میسر کرده است. همین امر منجر به افزایش تمایل ایرانیان برای خرید خانه در ترکیه و به خصوص استانبول شده است.
• شرایط زندگی در استانبول: نزدیکی فرهنگی ایران و ترکیه از دیگر علت های مهاجرت ایرانیان به ترکیه است. از سوی دیگر، هزینه های زندگی و حتی مسکن در این کشور در مقایسه با ایران بسیار پایین تر است. با داشتن کاری مناسب در ترکیه، می توان زندگی راحت و خوبی را تجربه کرد.
• سرمایه گذاری در بازار مسکن: یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک، سرمایه گذاری است. در صورت برخورداری از مشاوره درست، خرید ملک در استانبول می تواند یک گزینه سرمایه گذاری مناسب باشد.
• امکانات گسترده رفاهی-تفریحی در ترکیه: کشور ترکیه یکی از کشورهای توریستی جهان محسوب می شود. به همین دلیل، مراکز رفاهی و تفریحی بسیار زیادی دارد. زندگی در ترکیه می تواند لحظات شاد بسیار زیادی را برایتان به ارمغان آورد.

گرفتن پاسپورت با خرید ملک در استانبول

همانطور که گفته شد، شما با خرید ملکی با حداقل قیمت 400 هزار دلار می توانید جهت اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه اقدام کنید. روند دریافت پاسپورت و حق شهروندی برای افراد واجد شرایط تنها سه ما طول می کشد. اگر امکان خرید چنین خانه ای برایتان وجود ندراد، نگران نباشید. برای مهم ترین بازارهای مالی افرادی که خانه هایی با قیمت های پایین تر خریداری می کنند، اقامت موقت ترکیه اعطا می شود. این اقامت باید هر سال تمدید شود. بعد از پنج سال، متقاضی می تواند جهت اخذ پاسپورت و حق شهروندی ترکیه اقدام کند.

لازم به ذکر است که متقاضیان می توانند با سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه، هم برای خود و هم خانواده شان اقامت بگیرند. همچنین امکان اخذ پاسپورت و شهروندی نیز برای همسر و فرزندان زیر 18 سال وجود دارد.

بررسی بازگشت سرمایه با خرید ملک

خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه در زمان و مکان درست می تواند بازگشت سرمایه بالایی داشته باشد. استانبول قلب تپنده ترکیه محسوب می شود و می تواند بهترین گزینه برای خرید ملک باشد. خرید اشتباه نه تنها سودی ندارد، بلکه ضرر قابل توجهی به خریدار وارد می کند.

از سوی دیگر، ریسک پذیری سرمایه گذار نیز در میزان بازگشت سرمایه موثر است. البته، عواملی دیگری از قبیل تحولات سیاسی و اقتصادی نیز بر قیمت ملک تاثیرگذار هستند. از طریق مشاوره با افراد متخصص می توان یک سرمایه گذاری امن با بازگشت سرمایه بالا در استانبول داشت.

سخن پایانی

استانبول یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در بازار مسکن است. با توجه به نزدیکی فرهنگی، شرایط زندگی و همچنین امکان اخذ شهروندی ترکیه، خرید خانه در استانبول یک سرمایه گذاری موفق خواهد بود. با این وجود، در صورت عدم سرمایه گذاری در زمان و مکان درست، ضررهای قابل توجهی در انتظار است. به همین دلیل، پیش از خرید، حتماً با افراد متخصص در املاک پوریا مشورت کنید. آیا تاکنون تجربه خرید خانه در کشورهای خارجی داشته اید؟

ادامه افزایش قیمت نقره در بازارهای جهانی| روند قیمت همچنان صعودی است

قیمت نقره برای چهارمین روز متوالی افزایش یافت که ناشی از تمرکز سرمایه گذاران روی داده‌های تورم آتی ایالات متحده و تصمیم فدرال رزرو در مورد افزایش نرخ بهره بانکی است.

به گزارش بازار، قیمت نقره برای چهارمین روز متوالی افزایش یافت که ناشی از تمرکز سرمایه گذاران روی داده‌های تورم آتی ایالات متحده و تصمیم فدرال رزرو در مورد افزایش نرخ بهره بانکی است.

قیمت نقره به بالاترین سطح خود یعنی ۱۹ رسیده که به میزان قابل توجهی بالاتر از پایین ترین قیمت این ماه یعنی ۱۷.۶۰ است. سایر فلزات گرانبها مانند طلا، پلاتین و پالادیوم نیز بهبودی قوی داشته اند.

نقره امسال در بحبوحه ترس از رکود، عملکرد دشواری داشته و به عنوان یک فلز صنعتی، معمولاً در دوره‌ای که اقتصاد در حال شکوفایی است، عملکرد خوبی دارد. در همین راستا، داده های اقتصادی اخیر منتشر شده از سوی اقتصادهای کلیدی جهان مانند چین، ایالات متحده و اروپا نشان می دهد که این اقتصادهای بزرگ در حال مبارزه با افزایش تورم هستند. این امر می تواند بر تقاضای نقره تأثیر بگذارد.

کاتالیزور کلیدی بعدی برای قیمت نقره، داده های تورم آتی ایالات متحده خواهد بود. تحلیلگران انتظار دارند که داده ها حاکی از کاهش تورم مصرف کننده در ماه آگوست باشد که این کاهش احتمالی عمدتا ناشی از کاهش چشمگیر قیمت بنزین در آمریکا است. با این حال، تحلیلگران بر این باورند که فدرال رزرو حتی در صورت کاهش تورم، لحن جنگ طلبانه خود را حفظ خواهد کرد.

پیش بینی قیمت نقره

نمودار روزانه نشان می دهد که قیمت نقره طی چند روز گذشته بازگشتی قوی را تجربه کرده است. این فلز همچنین توانسته بالاتر از سطح مقاومت مهم خود در ۱۸.۱۷ دلار حرکت کند که کف قیمت ۱۴ جولای محسوب می شود. قیمت نقره همچنین بالاتر از میانگین متحرک ۲۵ روزه و ۵۰ روزه معامله می شود و این در حالیست که هیستوگرام اسیلاتور به رنگ سبز درآمده است.

بنابراین، چشم انداز قیمت نقره در حال حاضر صعودی است و سطح مقاومت کلیدی بعدی روی ۲۰ دلار قرار دارد. سقوط به زیر سطح حمایت ۱۸.۷ دلار، دیدگاه صعودی را باطل می کند.