کسی که مال را هبه کرده(واهب) نمی تواند بگوید که هر مقداری پول در جیب شما وجود دارد چون به من ندادی من ماشین نمی دهم.متهب هم نمی تواند بگوید که چون ماشین ندادی من هم پول داخل جیبم را به تو نمی دهم.چرا؟چون این دو در مقابل هم قرار ندارند. چون مورد معامله در عقد معوض در مقابل مورد شرط نیست. پس حق حبس هم وجود ندارد.
تفاوت عقد معوض و عقد غیر معوض
در ادامه این نوشته سعی خواهیم کرد که به طور خلاصه تفاوت های بین عقود معوض و عقود غیر معوض را با شما در میان بگذاریم.
اما در ابتدا بیایید این دو را تعریف کنیم تا برسیم به تفاوت های آن ها.
عقد معوض چیست ؟
نوعی از عقد است که بر اساس آن هر دو طرف معامله در ازای دریافت چیزی که دریافت می کند، چیزی می دهد
مانند معاملات خودرو که در ان یکنفر در ازای دریافت خودرو پولی را پرداخت می کند
و دیگری در ازای دریافت پول، مالکیت خوردرو را به دیگری واگذار می نماید.
در واقع اکثر معاملات ما از نوع عقد معوض می باشد که بنا بر مبادله دو طرفه بنا شده است.
ویژگی های عقود معوض
هر عقد معوضی باید سه شرط زیر را داشته باشد :
۱- تقابل و هم سنگی بین عوض و معوض :
به این معنی که باید مواردی که معامله می شوند از نظر ارزش با همدیگر برابر باشند
در غیر اینصورت ممکن است تدلیس صورت گرفته باشد یا یکی از طرفین بخواهد با استفاده از خیار غبن معامله را باطل کند.
۲- طرفین معامله حق حبس دارند :
به این معنا که هر یک از طرفین می توانند اجرای معامله را منوط به انجام تعهدات طرف مقابل کنند
و تا زمانی که طرف مقابل تعهدات خود را انجام نداده است، به تعهدات خودشان عمل نکنند.
۳- در قرارداد معوض باید عوضین باید معلوم و معین باشند
به این معنا که مواردی که قرار است مورد معامله و تعویض قرار گیرند به صورت کاملا واضح، مشخص شوند.
عقد غیر معوض چیست ؟ و چه شرایطی ویژگی های عقود معوض دارد ؟
عقدی است که انتقال مال یا قبول تعهد فقط از یک طرف و به نفع دیگری صورت می گیرد مانند صلح بلا عوض و یا هبه.
در این نوع عقد هیچ لزومی ندارد که دو طرف با همدیگر چیزی را معامله کنند.
بلکه ممکن است فقط یکی از طرفین چیزی را به دیگری انتقال دهد.
در عقد غیر معوض می توان «شرط عوض» نمود که بدیهی است این شرط ماهیت غیر معوض بودن ان را تغییر نمی دهد
همانند آنکه شخص، دیگری را بگوید من کتابم را به شما هبه می کنم به این شرط که شما هم قلم خو را به من هبه نمایید
که در این حالت عقد هبه و ماهیت آن غیر معوض بوده و لذا حق حبس ایجاد نخواهد شد
همچنین برابری ارزش کتاب و قلم نیز ضروری نمی باشد.
حالا که تعریف این دو را دانستیم وقت آن است که تفاوت های عقد معوض و عقد غیر معوض را با همدیگر بررسی کنیم.
عقد معوض و عقد غیر معوض چه تفاوت هایی با همدیگر دارند ؟
تفاوت های بین این دو عقد را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:
۱- تعادل عوضین
در عقد معوض بین چیزهایی که با همدیگر معاوضه می شوند بایذد تعادل و هم سنگی وجود داشته باشد
اما در عقود غیر معوض همچین شرطی نداریم.
مانند مثال قبل که بین قیمت خودکار و کتاب تناسبی وجود نداشت.
۲- عدم وجود یکی از معوضین، عقد معوض را باطل می کند
اما این موضوع در مورد عقود غیر معوض صدق نمی کند.
برای مثال اگر من خانه ای را به شما بفروشم اما در موعد تحویل معلوم شود که خانه تخریب شده است، هر چند خودم هم در جریان نباشم:
در معاملات معوض پس از اینکه معلوم شد خانه وجود ندارد خود به خود عقد باطل می شود
اما در عقود غیر معوض، عقد باطل نمی شود اما برای شما حق فسخ قرارداد وجود دارد.
۳- در معامله معوض عوضین باید معلوم باشند
اما در معامله غیر معوض چنین چیزی موضوعیت ندارد.
۴- تفاوت در حق حبس
در معامله معوض حق حبس برای هر دو طرف معامله وجود دارد
اما در مورد معامله غیر معوض برای هیچ یک حق حبس وجود ندارد.
تفاوت های عقد معوض و عقد غیر معوض را با همدیگر بررسی کردیم، چنانچه در این مورد سوالی دارید
عقد معوض و عقد غیر معوض
عقد معوض به عقدی گفته می شود که هر یک از طرفین عقد مورد معامله ای ارائه می کنند، یعنی هر کدام عوضی در مقابل مال دیگری ارائه می کنند که به این عقد معوض گویند.
- مثلا در مثال فروش ماشین یکی از طرفین ماشین و طرف دیگر پول ارائه می کنند. در اجاره هم همینطور است، شما مالک منفعت می شوید و در خانه سکونت می کنید و متقابلا اجاره بها پرداخت می کنید.
اما در عقد غیر معوض فقط یکی از طرفین مورد معامله ای ارائه می کند مانند عقد هبه.
هبه چیست
هبه عقدی است که به موجب آن یکی نفر مالی را مجانا به کس دیگری تملیک می کند.تملیک کننده را واهب، طرف دیگر را متهب، مالی را که مورد هبه است عین موهوبه می گویند.مثلا من می گویم کیف خودم را به شما هبه می کنم. شما در مقابل آن مالی نمی دهید یا عملی انجام نمی دهید.پس عقد غیر معوض است.
اگر عقد غیر معوض مشروط به شرط عوض باشد چطور؟
یکی از تقسیم بندی های عقد، عقد مطلق و عقد مشروط بوده است،حال عقد هبه هم می تواند مطلق یا مشروط باشد.
مثلا من کیفم را به شما هبه کردم شما هم قبول کردید؛ این عقد عقدی غیر معوض و مطلق و غیر مشروط است.اما ممکن است در عقد هبه که غیر معوض است شرطی گنجانده شود؛ مثلا کیفم را به شما هبه کردم به شرطی که خودکارتان مال من شود یا به شرطی که خانه مرا نقاشی کنید.
آیا در اینجا عقد معوض خواهد بود؟ یا نه عقدی غیر معوض است؟
جواب این است که عقد غیر معوض است چون ماهیت عقد غیر معوض است و شرط جزء ارکان عقد نیست چون بودن یا نبودنش تاثیری در بوجود آمدن عقد ندارد و چون جزء ارکان عقد نیست ما نمی توانیم بگوییم که عقد معوض است.
در واقع عقد معوض با عقد غیر معوض مشروط به شرط عوض از نظر ماهوی متفاوت است و این تفاوت در چند جهت خودش را نشان می دهد.مشروط به شرط عوض یعنی شرط گنجانده شده دادن یک مال یا انجام دادن یک عمل باشد.چون ممکن است از نظر دیدگاه عموم این دو شبیه به هم باشد.
تفاوت عقد معوض و عقد غیر معوض
- اولین تفاوت در تعادل عوضین است
در عقود معوض اصل بر این است ویژگی های عقود معوض که عوضین باید متعادل باشند.یعنی هم ارزش باشند. یعنی اگر من ماشینم را به شما فروختم به قیمت پنج میلیون تومان باید این دو (ماشین و میزان پول)از نظر ارزش اقتصادی یکی باشند. یعنی ماشین من واقعا پنج میلیون بیارزد و شما هم با این پنج میلیون بتوانید ماشینی با این خصوصیات بخرید. اما در عقد غیر معوض مشروط به شرط عوض، لازم نیست عوض معامله(مورد معامله) با مورد شرط هم ارزش باشد. مثلا من می گویم که ماشین خودم را به شما هبه کردم به شرطی که خودکار شما مال من باشد. قیمت ماشین با قیمت خودکار قابل مقایسه نیست اما این عقد غیر معوض است و لازم نیست که مورد معامله و مورد شرط هم ارزش باشند. به همین دلیل است ویژگی های عقود معوض وقتی بعدا معلوم می شود که ارزش مورد معامله بیشتر یا کمتر از مقدار توافق بوده برای شخص متضرر حق فسخ بوجود می آید. - تفاوت دوم در این است که اگر در عقد معوض پس از عقد معلوم شود که یکی از عوضین در هنگام عقد موجود نبوده عقد باطل است.
چون موجود بودن مورد معامله شرط صحت عقد است. یعنی معلوم شود که مالی که فروخته شده اصلا موجود نبوده است. مثلا من ماشینم را به شما فروختم به قیمت پنج میلیون بعدا متوجه شوید که من اصلا ماشین ندارم یا داشتم قبلا فروخته بودم ویا ماشینم شب قبل از عقد آتش گرفت و از بین رفت هر چند خودم هم خبر نداشتم. ولی به هر حال معلوم شد که در هنگام عقد اصلا مورد معامله موجود نبود. این معامله باطل است. اما اگر در عقد غیر معوض بعد از عقد معلوم شود که مورد شرط وجود نداشته معامله باطل نیست. ولی البته برای مشروطٌ له(کسی که شرط به نفعش است) حق فسخ ایجاد می شود و می تواند معامله را به هم بزند. ولی فرق می کند که ما یک معامله ای را باطل بدانیم تا اینکه بگوییم معامله ای صحیح است ولی حق فسخ وجود دارد. - تفاوت سوم بین عقد معوض با عقد غیر معوض مشروط به شرط عوض این است که اگر عقد معوض باشد، چنانچه بعد از عقد قبل از تسلیم به طرف مقابل مورد معامله تلف شود؛
مثلا من ماشینم را به شما فروختم به مبلغ پنج میلیون تومان گفتم که فردا تحویل می دهم، تا فردا ماشینم از بین رفت و مورد معامله قبل از تسلیم به خریدار تلف شد اینجا معامله باطل نیست بلکه از زمان تلف معامله منفسخ می شود. منفسخ یعنی خود به خود فسخ می شود یعنی بعد از تلف شدن ویژگی های عقود معوض مال همان زمان معامله هم خود به خود از بین می رود.فسخ غیر ارادی را انفساخ می گویند. اما اگر عقد غیر معوض تنظیم شود و مورد شرط قبل از تسلیم تلف شود،مثلا من ماشینم را به شما هبه کردم به شرطی که دوچرخه شما مال من شود شما هم قبول می کنید اما قبل از اینکه دوچرخه را به من تحویل بدهید دوچرخه از بین می رود؛ در اینجا معامله منفسخ نمی شود چون چیزی که تلف شده مورد معامله نیست بلکه مورد شرط است، مورد شرط هم جزء ارکان عقد نیست که عقد را باطل یا منفسخ کند، بلکه یک امر لُبی است بنابر این اثرش هم بایستی لبی تر باشد.چون اهمیت مورد شرط از اهمیت مورد معامله کمتر است در نتیجه اگر نباشد تاثیرش هم کمتر است. در این موارد برای مشروطٌ له حق فسخ وجود دارد. من میتوانم بگویم که ماشینم را هبه کردم به این امید که دوچرخه تان مال من باشد حالا که دوچرخه تان از بین رفته من معامله را فسخ کردم. فرق است بین عقدی که خود به خود منفسخ می شود تا اینکه عقدی صحیح است ولی برای طرف حق فسخ وجود دارد. - تفاوت چهارم بین عقد معوض با عقد غیر معوض مشروط به شرط عوض در این است که در عقود معوض مورد معامله یا عوضین باید معلوم و معین باشد.
عوضین نباید مبهم باشند. مثلا من نمی توانم بگویم که یک دستگاه اتومبیل را به شما می فروشم به قیمت پنج میلیون تومان. یا باید خود ماشین معلوم باشد یا اینکه خصوصیات آن ذکر شود. یا نمی توانم بگویم که این ماشین را به هر قیمتی که دلتان خواست می فروشم بلکه باید هر دوی مورد معامله(عوضین) معین باشد.در عقود معوض اگرهر یک از عوضین معلوم نباشد معامله باطل است.اما در عقد غیر معوض اگر مورد شرط در هنگام عقد معلوم نباشد معامله باطل نیست بلکه معامله صحیح است. علم اجمالی کافی است .یعنی همینکه بعدا معلوم شود کافی است.ب عنوان نمونه من می گویم ماشین خودم را به شما هبه کردم به شرط اینکه هر مقدار پول توی جیب شماست مال من باشد.این معامله صحیح است. چرا؟ به این دلیل که مورد عقد جزء ارکان عقد نیست تا حتما بایستی معلوم باشد بلکه از امور لُبی وابسته ضمن عقد است. - تفاوت پنجم و آخرین تفاوت در حق حبس است.
در عقد معوض اصل بر این است که هر یک از طرفین تسلیم عوض از جانب خودش را می تواند موکول و منوط کند به تسلیم عوض ازجانب طرف مقابل و تا زمانی که طرف مقابل مورد معامله خودش را تسلیم نکرد این شخص می تواند تسلیم نکند.مثلا من می گویم ماشینم را به شما فروختم به قیمت پنج میلیون؛ این عقد معوض است و هر یک از ما حق حبس خواهیم داشت، یعنی من می توانم بگویم که تا زمانی که پول ندادی من به شما ماشین نمی دهم.شما هم می توانید بگویید تا زمانی که ماشین نیاوردید من به شما پول نمی دهم .اما در عقد غیر معوض که مشروط به شرط عوض است حق حبس وجود ندارد.یعنی هر کدام باید به تکلیف خودشان عمل کنند و نمی توانند همدیگر را مقید کنند.کسی که مال را مجانا هبه کرده باید مال را تحویل دهد اگر در مقابلش شرطی است که طرف مقابل باید انجام دهد آن هم باید انجام دهد.
کسی که مال را هبه کرده(واهب) نمی تواند بگوید که هر مقداری پول در جیب شما وجود دارد چون به من ندادی من ماشین نمی دهم.متهب هم نمی تواند بگوید که چون ماشین ندادی من هم پول داخل جیبم را به تو نمی دهم.چرا؟چون این دو در مقابل هم قرار ندارند. چون مورد معامله در عقد معوض در مقابل مورد شرط نیست. پس حق حبس هم وجود ندارد.
عقد معوض ویژگی های عقود معوض و عقد غیر معوض
عقدها تقسیم بندی‌های مختلفی دارند اما یکی از رایج‌ترین آنها عقد معوض و عقد غیر معوض است. هر یک از این عقدها دارای تعاریف جدا و مشخصی هستند و اگر در حوزه فعالیت‌های حقوقی مشغول به کار باشید می‌دانید که این دو عقد چه اهمیت‌هایی دارند. عقد معوض عقدی است که هر دو طرف قراردارد باید نسبت به یک دیگر متعهد باشند و یک عوض را پرداخت کنند نمونه این عقد مانند عقد بیع است. اما در عقد غیر معوض تنها یکی از طرفین باید عوض تعیین شده را پرداخت کند، مانند عقد هبه. نام دیگر این عقد، عقد مجانی نیز است. پس اگر تصمیم به عقد قرارداد دارید، قبل از شروع کار با این اصطلاحات آشنا شوید، اگرچه بهتر است برای جلوگیری از بروز هرگونه اشتباه از وکلای مجرب و متخصص در این حوزه استفاده کنید. موسسه وکلای پارسا بهترین وکیل‌های حقوقی را به شما معرفی میکند.
تعریف دقیق عقد
اگر بخواهیم معنای لغوی « عقد » را پیدا کنیم به تعریف گره بستن میرسیم ویژگی های عقود معوض ویژگی های عقود معوض اما این تعریف در امور حقوقی کمی تغییر پیدا میکند. عقد در مبنای حقوقی به معنای پیمان بستن بین افراد مختلف است و اینکه این افراد متعهد به انجام تعهدات خود هستند. تعهدهایی که در بین طرفین شکل میگیرد، می‌تواند مالی یا در قبال انجام کاری باشد. که در اینجا با بحث عقد معوض و عقد غیر معوض رو به رو می‌شویم. به این تعهدی که بین افراد وجود دارد عوض گفته میشود و هر دو ملزم به پرداخت آن هستند اما در تعهدی دیگر تنها یکی از طرفین باید تعهد خود را انجام دهد و طرف دوم هیچ تعهدی ندارد. در اینجا با عقود معوض و غیر معوض مواجه می‌شویم. اما این عقود چه تفاوت‌ها و شباهت‌هایی با یک‌دیگر دارند؟ برای چه نوع قراردادهای باید از آن استفاده کرد؟
تعریف عقد معوض
سوالی که ممکن است در بین معرفی عقد معوض و عقد غیر معوض ایجاد شود، شیوه انجام قرارداد و اهمیت این موضوع است. قرارداد به معنای ایجاد یک تعهد بین دو نفر و پرداخت مال و انجام تعهدی که بیان کرده‌اند. زمانی که هر دو طرف ملزم به پرداخت باشند به آن عقد معوض گفته میشود. عقد بیع مثال خوبی در این زمینه است. در این نوع عقد عقدی که بین فروشنده خانه و خریدار است یک قرارداد و عقد معوض است. فروشنده در قبال پولی که میگیرد، خانه دریافت میکند. پس در این عقد در واقع دو خق وجود دارد و هر دو آنها باید آن را بگیرند. شاید تصور کنید با این تفاسیر بیشتر عقدهایی که انجام میشود از این نوع هستند. اما اینطور نیست. بهتر در ادامه با عقد مجانی یا غیر معوض آشنا شوید تا پاسخ این پرسش را پیدا کنید.
تعریف عقد غیر معوض
عقد غیر معوض که به نام عقد مجانی نیز شناخته میشود، یکی دیگر از انواع رایج عقود است.در این نوع عقد و قرارداد تنها یک نفر ملزم به پرداخت حق است و طرف دیگر به صورت رایگان باید تعهد خود را پرداخت کند. یکی از پرکاربردترین نمونه‌های آن عقد هبه است. که به صورت رایگان یک شخص به صورت هدیه و بدون عوض مالی را پرداخت میکند. به این عقد، عقد مجانی نیز گفته میشود و دریافت کننده هیچ تعهدی ندارد و حتی می‌تواند آن را نیز نپذیرد. در این نقطه به پاسخ سوال مطرح شده میرسیم که همه عقدها جز عقدهای معوض نیستند بلکه عقد معوض و عقد غیر معوض به شیوه‌های مختلفی دیده می‌شوند. در ادامه با تفاوتی که بین این عقود هست بیشتر آشنا می‌شویم. البته به یاد داشته باشید برای انجام کارهای حقوقی خود بهترین گزینه کمک گرفتن از وکلای حقوقی متخصص است.
تفاوت عقد معوض و عقد غیر معوض
تا این لحظه با تعریف عقد معوض و عقد غیر معوض آشنا شدید. اما بدون شک مهم‌ترین سوالی که ذهن شما را درگیر کرده، تفاوت بین این دو عقد است. این عقود از نظر حقوقی تفاوت‌های مهمی دارند و در صورتی که به یکی از آنها توجه نشود، ممکن است مشکلات بسیاری ایجاد شود. اما این تفاوت‌ها شامل چه مسائلی میشود؟
وجود داشتن عوض:
مهم‌ترین تفاوتی که به این دو عقد است، وجود عوض در قرارداد است. زمانی که یک قرارداد در حال منعقد شدن است، باید یک عوض و مالی این وسط وجود داشته باشد در صورتی که هر دو طرف موظف به پرداخت آن باشند این عقد را معوض می‌نامند در غیر این صورت عقد مجانی است.
انجام دادن تعهدات:
همانطور که می‌دانید در عقد معوض یک تعهدی وجود دارد و افراد موظف به انجام آنها هستند و در صورتی کی از طرفین تعهد خود را انجام نداد طرف دوم نیز می‌تواند از این موضوع اجتناب کند. اما در عقد غیر معوض و مجانی به دلیل اینکه هیچ عوض و مالی وجود ندارد در صورتی که طرفی که متعهد شده است، تعهد خود را انجام ندهد باید از طریق شکایت کردن او را مجبور به انجام کرد.
امور حقوقی خود را به چه کسی واگذار کنیم؟
در خصوص تمامی امور حقوقی نه تنها عقد معوض و عقد غیر معوض، بهتر است از یک فرد با تجربه و متخصص در این حوزه استفاده کنید. چرا که عدم آشنایی و کوچک‌ترین اشتباه می‌تواند خسارت‌های سخت و پرهزینه‌ای را برای شما ایجاد کند. بهترین افرادی که می‌توانند در این زمینه به شما کمک کنند، وکلای حقوقی هستند. این افراد به دلیل داشتن دانش و تجربه کافی در این زمینه‌ها بهترین شرایط را برای شما در جهت رسیدن به خواسته‌ها و همچنین انجام تعهدات ایجاد می‌کنند. پس بهتر است در هنگام مواجه با قراردادهایی که اطلاعات کافی از شرایط آن ندارید با یک موسسه حقوقی و وکیل مشورت کنید.
چرا موسسه حقوقی وکلای پارسا؟
موسسه حقوقی وکلای پارسا با بهترین و مجرب‌ترین وکلای دادگستری و پایه یک همکاری میکند. این مجموعه با داشتن 10 سال سابقه در این زمینه یکی از بهترین گزینه‌ها برای سپردن کارها و قراردادهای حقوقی است. گروه وکلای پارسا با در نظر گرفتن تمامی شرایط و ارزیابی و بررسی دقیف پرونده بهترین راهکار را در اختیار شما قرار می‌دهند تا بدون کوچک‌ترین مانع و مشکلی پرونده شما حل شود.
عقد عهدی و تملیکی،عقد معوض و رایگان،عقد معین و نامعین
عقد عهدی و تملیکی،عقد معوض و رایگان،عقد معین و نامعین
یک‌شنبه ۱۷ مهر ۱۴۰۱ | 12:10 0 نظر بازدید
عقد عهدى : عقدى است كه نتيجه مستقيم آن ايجاد تعهّد یا انتقال آن و یا سقوط تعهّد (حق دینی) است.
* عقود عهدی مانند ضمان، حواله، کفالت، جعاله، مزارعه، مساقات .
* مقاطعه کاری (پیمانکاری) از عقود عهدی به شمار می آید که به موجب آن، طرفین متعهد به انجام امور و پرداخت هزینه هایی خواهند شد.
* عقد تملیکی : عقدی است که اثر مستقیم آن تملیک است. مثل بيع، اجاره، عمری، رقبی، سکنی، هبه، و وصیت.
* عقد تملیکی موجد حق عینی است که در مقابل همه قابل استناد است که از لوازم آن حق تعقیب است.
* عقد تملیکی موجد حق عینی و عقد عهدی موجد حق دینی ویژگی های عقود معوض است.
* عقد معوض : عقدی است که در آن یک طرف مالی را به دیگری می دهد تا مال دیگری را به دست آورد. به عنوان مثال فروشنده مبیع را می دهد تا ثمن بگیرد. موجر منافع عین مستأجره را به مستأجر می دهد تا اجاره بها را به دست آورد.
* عقد غیر معوض یا رایگان و مجانی : عقدی است که در آن شخصی مالی به دیگری می دهد بدون این که در مقابل آن مالی به دست آورد مانند عقد هبه، عاریه و ودیعه .
* تفاوت عقد معوض با عقد غیر معوض به شرط عوض :
1- حق حبس اختصاص به عقد معوض دارد (ماده 377 قانون مدنی).
2- در عقد معوض عوضین باید معلوم و معین باشند برخلاف عقد غیر معوض با شرط عوض که مورد شرط لازم نیست معلوم و معین باشد.
3- عوضین در عقد معوض باید در هنگام عقد موجود باشند در غیر این صورت معامله باطل است در حالی که در عقد غیر معوض به شرط عوض اگر عوض مشروط موجود نباشد مشروط له حق فسخ دارد.
4- چنانچه در عقد معوض عوضین قبل از تسلیم تلف شوند معامله منفسخ می شود در حالی که عقد غیر معوض به شرط عوض مشروط له حق فسخ دارد.
* شرط عوض درعقد مجانی ماهیت آن را تغییر نمیدهد.
* برخی از ویژگی های عقود معوض عبارتند از: حق حبس، عدم ضرورت قبض، عدم تأثیر شخصیت طرفین، خیار غبن .
* درج شرط عوض، ماهیت عقود بلا عوض را تغییر نداده و آن را تبدیل به عقد معوض نمی کند بنابراین آثار عقود معوض را به همراه نخواهد داشت .
* در عقد مجانی اگر عوض مشروط فاقد یکی از شرایط اساسی صحت عقود باشد، عقد باطل نخواهد بود، و تنها شرط بی اعتبار میشود اما در عقد معوض، هر یک از عوضین باید شرایط اساسی صحت معامله را دارا باشد، در غیر این صورت عقد باطل میشود.
* عقد معین : عقدی که در قوانین موضوعه دارای احکام و آثار خاص است مانند عقد بیع و بیمه.
* عقد نامعین (قرارداد خصوصی) : عقد نامعین عقدی است که احکام و آثار آن در قانون بیان نشده است.
قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آن را منعقد نموده‌اند، در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد، نافذ است (ماده ۱۰ قانون مدنی).
* عقد قولنامه از جمله عقود نامعین به حساب می آید و مشمول حکم قراردادهای خصوصی موضوع ماده 10 قانون مدنی قرار می گیرد.
درباره تمداد
تمداد یک پردازشگر هوشمند تحت وب بوده، که با یک شیوه منحصر به فرد این امکان را برای کاربران فراهم می کند، تا در کمترین زمان، بیشترین فراگیری لازم را برای آمادگی آزمون های حقوقی مانند، وکالت، قضاوت، سردفتری و کارشناسی ارشد بدست آورند؛ از جمله امکانات این پردازشگر هوشمند: تستهای طبقه بندی شده همراه با پاسخ تشریحی و قوانین مرتبط و خلاصه های طلایی می باشد که با شیوه ای شگفت انگیر در یادگیری و بخاطرسپاری مفاهیم، کمک شایانی می نماید
آدرس : تهران، خیابان انقلاب اسلامی، خیابان دانشگاه، تقاطع شهدای ژاندارمری، پلاک 56 ، طبقه اول اداری تلفن گویا : 66403045-021 پشتیبانی تمداد : 77914765-021 ساعت کاری موسسه : شنبه تا چهارشنبه ساعت 9:30 الی 18، پنج شنبه ساعت 9.30 الی
ویژگی های عقود معوض
در این وب سایت تلاش گردیده است اطلاعات حقوقی مفید و کاربردی، با هدف ارتقاء دانش حقوقی کشور، به طور رایگان در اختیار شما کاربران عزیز قرار گیرد.
منوی اصلی
منوی فوتر
- شناسه : 11016
- ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۹ - ۱۹:۵۷
- 18042 بازدید
عقد معوض و غیر معوض چیست – تعریف عقد معوض و عقد غیر معوض
عقد معوض و غیر معوض عقد معوض : عقدی است که انتقال مال یا تعهد از ناحیه طرفین باشد به عبارت دیگر عقدی است که هر یک از طرفین در ازاء چیزی که می دهد چیز دیگری می گیرد مانند عقد بیع که فروشنده در ازاء انتقال مالکیت مورد معامله، عوض آن یعنی ثمن معامله […]
عقد معوض :
عقدی است که انتقال مال یا تعهد از ناحیه طرفین باشد به عبارت دیگر عقدی است که هر یک از طرفین در ازاء چیزی که می دهد چیز دیگری می گیرد مانند عقد بیع که فروشنده در ازاء انتقال مالکیت مورد معامله، عوض آن یعنی ثمن معامله را دریافت می دارد و یا مانند عقد اجاره که در آن موجر به ازاء انتقال مالکیت منافع عین مستاجره به مستاجر، عوض ان یعنی اجاره بها را دریافت میکند.
عقود معوض دارای دو ویژگی می باشند، یکی آنکه می بایست بین عوض و معوض حالت تقابل و هم سنگی وجود داشته باشد، یعنی می بایست ارزش آنها با یکدگیر تعادل داشته باشند والا یک طرف زیان خواهد دید و موجب بروز خیار غبن خواهد شد و دیگر آنکه، طرفین دارای حق حبس هستند یعنی هر یک از طرفین می توانند بگویند تا شما به تعهد خود عمل نکنید من نیز به تعهد خود عمل نخواهم کرد که در صورت بروز اختلاف بین طرفین، دادگاه رفع اختلاف می کند ولی عموماً در هنگام تنظیم قرارداد برای تسلیم ثمن و تحویل مبیع توافقاتی حاصل و در قرار داد تصریح می گردد.
عقد غیر معوض:
عقدی است که انتقال مال یا قبول تعهد فقط از یک طرف و به نفع دیگری صورت میگیرد مانند صلح بلا عوض و یا هبه. در عقد غیر معوض می توان «شرط عوض» نمود که بدیهی است این شرط ماهیت غیر معوض بودن ان را تغییر نمی دهد و همانند آنکه شخص دیگری را بگوید من کتابم را به شما هبه می کنم به این شرط که شما هم قلم خو را به من هبه نمایید که در این حالت عقد هبه و ماهیت آن غیر معوض بوده و لذا حق حبس ایجاد نخواهد شد بلکه برابری ارزش کتاب و قلم نیز ضروری نمی باشد.
دیدگاه شما